2009年11月03日

久々の更新!

半年近く振りの更新ですわーい(嬉しい顔)

半年経ちましたが世界経済はまったくぱっとしませんねたらーっ(汗)
よくなる様子も少し見え始めましたがまだ蛍の光ほどのささやかな希望の光ですからまだまだ安心は出来ない状態ですふらふら

株価も1万円を割れ、為替の動きも急激に変動するなど不安要素は多くありますが頑張って乗り切っていきたいと思いますexclamation×2

これからは週3くらいで更新していきたいと思いますんでよかったら読んでくださいグッド(上向き矢印)るんるん
posted by カイト at 19:45| 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2009年05月19日

不動投資セミナーA

前回のつづきです。

改めて、不動産投資のメリット・デメリットについて話します。

メリット
・家賃収入といったインカムゲインによる安定収入
・銀行からの借入によるレバレッジ効果
・節税効果

デメリット
・流動性の低さ

があります。細かくわければさらに多くありますが(金利リスク、自然災害リスク等)、大きいところでは上記のようになると思います。


不動産投資において一番重要なのが物件選びです。
また、会社員の方などがやられる場合では、管理会社に委託することになりますがこの管理会社選びも非常に重要になります。

せっかくのすばらしい物件も管理する人間がダメではダメ物件になってしまいますし、空き室が出たときに埋める能力がなければ区分マンションを所有されていれば空き室率100%などの非常事態になりかねません。

なので不動産投資では物件と同じぐらい管理会社選びを慎重に行ってくださいexclamation×2

次回は、物件の選ぶ基準について少し話したいと思いますひらめき









posted by カイト at 19:00| 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2009年05月18日

不動産投資について@


先日、不動産投資セミナーに行ってきましたひらめき

現在の不動産市況の落ち込みは非常に激しいので今後どこまで下がるか分かりませんが、長期投資するうえでは、だいぶ買いやすくなったと思いますexclamation

ということもあり、不動産投資とはどういうものか、デメリットはなにかを知りたくなったのがセミナーに申し込んだ動機です。

不動産投資の目的はキャピタルゲインではなくインカムゲインを目的とした賃貸収入ですふくろ

安定的に収入を得たいというのが目的ですパンチ

次回からは不動産投資セミナーで学習したこと、またそれについての自分の考えを織り交ぜながら書いていきたいと思いますグッド(上向き矢印)

posted by カイト at 12:33| 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする