のんびり資産づくり倶楽部

半年近く振りの更新です

半年経ちましたが世界経済はまったくぱっとしませんね
よくなる様子も少し見え始めましたがまだ蛍の光ほどのささやかな希望の光ですからまだまだ安心は出来ない状態です

株価も１万円を割れ、為替の動きも急激に変動するなど不安要素は多くありますが頑張って乗り切っていきたいと思います

これからは週３くらいで更新していきたいと思いますんでよかったら読んでください

前回のつづきです。

改めて、不動産投資のメリット・デメリットについて話します。

メリット
・家賃収入といったインカムゲインによる安定収入
・銀行からの借入によるレバレッジ効果
・節税効果

デメリット
・流動性の低さ

があります。細かくわければさらに多くありますが（金利リスク、自然災害リスク等）、大きいところでは上記のようになると思います。


不動産投資において一番重要なのが物件選びです。
また、会社員の方などがやられる場合では、管理会社に委託することになりますがこの管理会社選びも非常に重要になります。

せっかくのすばらしい物件も管理する人間がダメではダメ物件になってしまいますし、空き室が出たときに埋める能力がなければ区分マンションを所有されていれば空き室率１００％などの非常事態になりかねません。

なので不動産投資では物件と同じぐらい管理会社選びを慎重に行ってください

次回は、物件の選ぶ基準について少し話したいと思います

先日、不動産投資セミナーに行ってきました

現在の不動産市況の落ち込みは非常に激しいので今後どこまで下がるか分かりませんが、長期投資するうえでは、だいぶ買いやすくなったと思います

ということもあり、不動産投資とはどういうものか、デメリットはなにかを知りたくなったのがセミナーに申し込んだ動機です。

不動産投資の目的はキャピタルゲインではなくインカムゲインを目的とした賃貸収入です

安定的に収入を得たいというのが目的です

次回からは不動産投資セミナーで学習したこと、またそれについての自分の考えを織り交ぜながら書いていきたいと思います