改めて、不動産投資のメリット・デメリットについて話します。
メリット
・家賃収入といったインカムゲインによる安定収入
・銀行からの借入によるレバレッジ効果
・節税効果
デメリット
・流動性の低さ
があります。細かくわければさらに多くありますが（金利リスク、自然災害リスク等）、大きいところでは上記のようになると思います。
不動産投資において一番重要なのが物件選びです。
また、会社員の方などがやられる場合では、管理会社に委託することになりますがこの管理会社選びも非常に重要になります。
せっかくのすばらしい物件も管理する人間がダメではダメ物件になってしまいますし、空き室が出たときに埋める能力がなければ区分マンションを所有されていれば空き室率１００％などの非常事態になりかねません。
なので不動産投資では物件と同じぐらい管理会社選びを慎重に行ってください
次回は、物件の選ぶ基準について少し話したいと思います
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